?
闲鱼租房生意要怎么做
  作者:admin     发表时间:2019-10-06    

  有需求的地方就会有供给,经过三年多时间的试水,闲鱼平台上已经有几百万套的房源信息,基本上可以覆盖目前一二线城市全境和三四线城市的核心城区。中介机构通过闲鱼发布房源信息已经是行业的基本操作了。闲鱼也将租房做成了一个独立的板块在平台首页展示。

  从需求端到供给端,闲鱼租房已经是一条顺理成章的产业链条。闲鱼因为是个人信息发布平台,所以和58极其相似。如果说闲鱼租房是58租房、贝壳找房等的copy版,那他的存在就没有什么意义了。

  58同城的大房产业务目前是营收的重要板块,在细分的租房领域中,www.058123.com。58已经成熟的将其区分为个人房源和经纪人房源,对于海量的房源信息,58采用的还是一如既往的信息竞价排名的方式来排序展示,对58而言这就是向线下中介机构收费最好的方式,收取的就是广告费。这从本质上来说解决不了一直以来租房领域存在额虚假房源的问题,因为谁出价高,谁就能在前面,58并不会去考核房源信息是否真实等信息。

  贝壳找房可以看成是集中的专属中介平台,贝壳只搭台,至于如何唱戏,贝壳也不参与,这与58的逻辑没有什么不同。

  闲鱼的想法绝对不是要做成这样,从生活日用品的二手交易做起,闲鱼一直打造的是信息透明的交易的交易机制,通过芝麻分的加持,买卖双方的信用信息尽可能多的展示给对方。这是闲鱼壁垒的最高的地方。租房业务其实是房源供给数量说了算的业务,而大量的房源是把控在线下中介手中。闲鱼如果要获取这些房源,如何展示就是一个问题。如果竞价排名,就失去了闲鱼的初心,反过来如果中介手中的房源不能从闲鱼获得大量的客流转化的话,那么它们毕竟会将目光转向其它互联网信息展示平台。这个结只有等闲鱼自己来破。

  零散的中介到规模化如链家、我爱我家这样连锁化的中介机构,以及到现在蛋壳、自如等长租公寓品牌的诞生,中介机构垄断房源供给的趋势越来越明显,房东将房屋以长合约的形式向中介机构出租,中介机构对拿到手的房屋进行简单的装修布置,然后通过价格差的方式向外出租。并且还衍生出了一些外延性的商业价值。而信审的主力租房群体90后、以及逐渐开始的00后越来越习惯这样的方式,家具家电配套齐全、服务省心的模式更讨好这群人的心。

  老生常谈的问题就是历来存在的中介服务费,虽然这项收费现在书剑开始明码标价,但似乎仍然有些不合理。闲鱼想要直接获取房源,按照中介的方式重资本的投入,这样风险会比较大。闲鱼也会成为最大的一家中介机构,买卖双方对等的交易机制同样也会被破坏。想要越过中介,就需要掌握房源,但闲鱼不能采用所有权和使用权相分离方式,让房东持有房源,闲鱼做第三方担保,像支付宝一样,通过市场的价格机制,满足不同消费者的不同消费需求。租房者面对的依然是一手房东,有闲鱼三方担保解决信用问题。这样是不是可解之道呢?

  从生活小物品交易的框架中逐渐跳出来的时候,闲鱼必须要有更强有力、更为有效的交易保障机制来满足市场需求。租房生意只是其中之一。





Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 织梦科技 版权所有 Power by DedeCms
大富翁4论坛| 红姐图库印刷图库| 刘伯温论坛118论坛118图库六| 六合神算网心水论坛| 马会手机最快开奖现场| 平肖平码公式规律| 香港马会管家婆马报| 大赢家心水论坛高手| 蓝月亮精选免费资料| 2018香港最快开奖现场直播开奖记录|